Tohle asi nikoho nepřekvapí, ale hypotéka pro podnikatele je trochu náročnější než pro klasické zaměstnance. Rozhodně to ale neznamená, že ji nemůžete získat. Dnes se podíváme na to, co všechno budete potřebovat. V základu existují dvě základní varianty, o které si můžete zažádat:
-
vlastní bydlení,
-
nemovitost k podnikání.
Co musíte doložit, když si chcete koupit dům?
Stejně jako u každé žádosti o hypotéku, musíte doložit příjmy. Zaměstnancům stačí potvrzení od zaměstnavatele. OSVČ budou potřebovat daňové přiznání. U některých společností dokonce budete potřebovat přiznání za poslední dva roky. Záleží na tom, na kterou společnost se budete spoléhat. Co dalšího po vás budou chtít? Není to nic jednoduchého. Důležité je, abyste se začali připravovat s předstihem.
Vaše firma nebo činnost musí mít dostatečnou historii. Máte-li krátké zkušenosti a začali jste obchodovat v posledním roce, budete mít s vyřizováním hypotéky poměrně velké problémy a pravděpodobně ji nezískáte. Banka totiž chce vidět, jak se vyvíjí vaše obraty a zda máte stabilní příjmy. Čím vyšší budou, tím je to pro vás lepší.
Co je v žádosti nejdůležitější?
Jestli chcete mít co nejlepší šanci na úspěch, logicky nesmíte mít ztrátové podnikání. Pokud nejste schopni se dlouhodobě dostat do plusu, pravděpodobně nebudete schopni ani splácet půjčku. Zároveň musíte mít zaplacené sociální a zdravotní pojištění, jinak budete vypadat jako nespolehlivý jedinec.
A v neposlední řadě byste měli mít co nejvyšší základ daně. Vysoký základ znamená, že máte také vysoké příjmy, což společnosti rozhodně velmi rády uvidí. Nechcete-li nic takového dokládat a chcete finance získat rychle a jednoduše, můžete se obrátit na nebankovní společnosti, které většinou nic takového nepožadují a lze u nich sjednat vše online. V každém případě neztrácejte hlavu a prozkoumejte trh, abyste našli nejlepší nabídku od nejlepšího poskytovatele služeb.